森で開拓して、たくさん遊べたけど、いくら使ったんだろう。
プライベートキャンプ場をつくるのに、お金は、いくらかかるのか。「やってみたい」と考えたとき、事前に把握しておけると安心できるポイントだ。
概要を公開していくので、もし同じようにやりたい人がいたら、何かご参考になれば。
初期費用と維持費用
まず、初期費用としては、土地の購入費。土地そのものの価格と登記手続きの費用を合わせて、二桁万円の真ん中くらい。そんな格安物件だ。
今回、不動産会社が保有する土地を購入したため、上記のみで完結した。もし、不動産仲介会社（不動産オーナーと購入者をつなぐ業態）を挟んでいたら、仲介料を数％支払う必要があった。
そして、維持費用としては、まず、固定資産税は「０円」。（その理由は、こちらを参照頂ければ。）
キャンプ地のために山林を買おうとしている、と話した時、よく聞かれるのが「固定資産税ってどれくらいかかるの？」という質問だ。 結論、私が探している条件の範囲であれば、 ０円＝固定資産税はかからない 固定資産税は「固定資[…]
そして、電気・水道等の公共料金の契約もなく、維持するために必要な、いわゆるランニング費用は何もない、という状況だ。
開拓の予算計画
そして、メインとなる森の開拓。この活動にはいくらくらいかかるのか。
当初、スタートタイミングで計画を立てた。その前提は、こんな活動イメージ。
- １年目：道、テントサイト、橋、物置、キッチン等をつくる
- ２年目以降：ウッドデッキ、小屋、井戸、風呂等をつくる
その額は、１年目は「５０万円」。２年目以降に「７０万円」という概算だった。月次での計画も立て、進捗管理をしようと試みた。
結果、１年目は、道は開通し、テントサイトはほぼ完成したものの、橋と物置は仮設対応となった。進捗としては計画の半分、というイメージだ。
想定と違ったのは、主に４つ。
- 夏が、暑くて虫も多く、作業がなかなか進まなかった
- 竹の伐根・伐採がやっぱり大変で、道やサイトづくりに時間がかかった
- 竹で橋をつくることにしたが、竹は冬に切らないと腐るため時期を待ち、しばらく仮設の橋で対応した
- 橋が仮設で、重い資材を運べなかった
そんなこんなで、かなり早い段階で、計画通りにいかないことはわかり、その進捗管理は止めた。方針転換をし、「やってみて、評価して、見直して」を短サイクルで回すようにした。新規事業開発でいうところの「リーン開発」に近い。費用も、なるべく抑えつつ、使ったお金の記録だけをしていった。
一旦、４～３月の年度ベースで、その支出額を、決算してみよう。
２０年度の総額
さて、この年度で使ったお金は、、、
その大きな内訳が、こちら。
最もかかったのは「交通費」で、約１９万円だ。自宅から現地までの自動車移動による、高速道路料金とガソリン代。だいたい、月に２回ペースで往復して、この金額だ。
ただし、これは私の車両分。割合は少ないが、メンバーの車両分は含まれていない。また、私の車両に同乗したメンバーには一部負担してもらっており、私個人の負担額としては１５万円くらいだ。
アクセスが近いor遠いところを選ぶか、で、ここの金額はだいぶ変わってくる。高速道路料金、ガソリン代の試算はしやすいので、事前に考えておきたいポイントだ。
そして、「開拓費」は、約１８万円。ここはさらに、明細を見てみる。
「農具・工具」の金額が大きい。草刈機：２.５万円、電動ノコギリ・電動ドリルで約２万円、の３つが大半を占める。どれも、メジャーなメーカーではない安価なものを選んだ。もしマキタなどメジャーブランドの製品を買っていたら、倍はかかったと思う。
あとは、スコップ、鍬、トンボなど、農具も買ったが、単価１,０００～２,０００円の安いものを使っている。
「焚火場・家具」は、レンガ、木材、塗料、金具等の、ＤＩＹ家具・設備の材料費。ただ、この中に、薪割り器具の「キンドリングクラッカー」も含まれている。
その他は、単発的だ。トイレは、介護用トイレと簡易テント。セキュリティは、トレイルカメラ。物置は、自転車用のテント。それらが各項目の金額の過半を占める。トイレと物置は、仮設なので、また追加の投資が必要だ。
また、今回、「橋」に関しては、メンバーのMonTanaに一任して進めており、予算も持ってもらっている。この決算にはその費用は含まれていない。（資材の費用で数万円の見通しとのことだ。）
この費用が、多いと感じるか、少ないと感じるか、それは人によっても異なるだろう。私の感覚としては、「開拓費」は、とことん遊んだ割には、抑えられた方だと思う。一方、「交通費」は大きいなと感じる。もっと近いところを選べば、この費用は削減できた。ただ、それ以上に土地の値段は高くなる。バランスとしては、決して悪くないとは思う。
あと最後、活動費としては、このWEBの運営費用だ。labolier.jpのドメイン取得と、サーバーレンタル等々がある。SNSやブログサービスを使えば無料でできたが、自由にできるサイトは持っておきたかった。将来どうするかは何も決めていないが、「LABOLIER」のブランドも、このWEBも通して、何らか育てていけたらとぼんやり考えている。
２１年度に向けて
いよいよ、仮設の橋を解体し、丈夫な橋を完成させていく。それによって、資材を運びやすくなる。
その資材で、物置、キッチン、ウッドデッキ、小屋、井戸、風呂等を、順番につくっていきたい。その分、材料費はかかってくる。最初は、失敗することも想定して、なるべく安い方法を探していこう。
また、２年目を迎え、切りに切った「竹」がどんなふうに逆襲してくるかが見えない。もし、絶望するくらい生えてくるならば、重機を入れたり、業者さんにお願いすることも考えなければならないかもしれない。それには予算が一定かかってくる。こちらは、労力と天秤にかけて、是々非々で判断する。
何にせよ、遊びは楽しんでこそ。おさいふとも相談しつつではあるが、ラボリエのコンセプトに沿って、うまく工夫しながら、開拓活動を楽しんでいきたい。
キャンプギアは別腹
ここで計上したのは、あくまで、ラボリエの開拓活動に伴うもののみ。キャンプ用品の購入は、含めていない。
シェルター、テントを買い替えた。そして、新しいチェア。他にも・・・。
こちらの決算は、、、止めておこう。
