山林を買った後の、ご近所付き合いについて、考えてみたい。
山林を購入してキャンプする。その土地を買うのは自分の選択だが、その地域に新たに入っていくという立場から、近隣の住民の方々との関係、というのは無視できない。その関係次第では、楽しくキャンプすることができなくなる、ということもあり得る。
このラボリエでは、今のところ、ご近所様とのトラブルは起きていない。
ご近所とうまくお付き合いできてるのは、とてもいいことだと思いますよ。今までお手伝いしてきたキャンプ場でも、何かしらトラブル起きてたりしましたから。
と、玄人キャンパーの友人に以前来てもらった時に教えてもらった。
想定されるご近所トラブル
確かに、私と同じように山林の購入後や購入検討中に、トラブルに遭った事例が、ネットを見ていると散見される。よく見るのは、大きく５つだ。
①「焚火」に対するクレーム
山火事のリスクがあるので、焚き火をしないように言われるケースだ。対策して、消防署の確認でOKもらっても、「絶対ダメだ」と言われている事例もあった。
②「境界線」のトラブル
山林の境界線は、測量図が古く、曖昧になっていることも多い。「樹」や「岩」を、境界の目印としている場合も多いそうだ。境界近くまで木を伐採をする場合は、後々のために、隣の地権者と確認をとった方がいい場合もある。
③ 隣地を侵食するトラブル
自分の土地の崖が崩れて、隣地に何か被害を与えたりするケース。実際はあまり発生していないが、「これが怖い」という理由で、崖地は避けている人が多いイメージだ。また、一般の住宅地でもあるが、木の枝が隣家や道路にはみ出してしまったり、竹が地下茎を通じて侵食してしまったり、ということもある。
④ 無断での立ち入り
その山が、例えば、木の実や山菜が採れたり、川や湖があって魚が採れる、という場合、入ってきて山菜狩りや釣りをしたりする、というイメージだ。自分で楽しもうと思って行っても、ほとんど誰かに採りつくされた後、という場合もあるようだ。その際に、焚き火して跡が残ったり、ゴミが捨てられるという事例も。
⑤ 産業廃棄物の不法投棄
ご近所さんがすることはないだろうが、その山に、産業廃棄物などを捨てられる、というトラブルだ。産業廃棄物の場合、持ち帰って家庭ゴミとして捨てるわけにもいかず、処理にそれなりの費用がかかってしまう。
ラボリエでは、この５つのトラブルは起きていない。運よく起きていないだけなのか、何らか対策したことの結果なのか、その背景を、考えてみたい。
ラボリエのご近所さん
ラボリエの森は、深い山奥ではない。住宅地や田畑に囲まれ、コンビニまで１ｋｍという立地だ。最も近い住宅までは、約１００ｍ。その先にも、いくつかの住戸がある。小学生くらいの子どもから、ご年配の方まで、幅広い年代の方が住まれている。
同じく１００～２００ｍ離れたところに畑があり、年配のご夫婦が農業を営まれている。
開拓で訪れたときには、見かけたらご挨拶するようにしている。また、最初お会いしたタイミングでは、全ての世帯は回れなかったが、お土産を持って自己紹介をしていった。
①「焚き火」トラブル回避の背景
「焚火」に対するクレーム
これは、買う前に想像して、一番心配していた。そこで買う前に、不動産会社と「竹刈り体験」をしたときに、見に来られたご近所さんに、それとなく話して、感触を掴んでいた。
購入前に、竹林の伐採を、試させてもらえないか？ と、相談をした数日後、「社長のOKが出ました！」と、新人さんから回答が。 しかも、見に行ったあの土地で、体験させてもらえるとのこと。もしあの土地を私が買わなかったとしても、手[…]
ここでは、キャンプを楽しむ予定で。テントに泊まって、料理したり、焚き火もしようと思ってます。
へー！それはいいですね！
意図的に、「焚き火」というワードを出してみたが、心配だという反応はされなかった。他の方も、同じく聞いてみたが、ネガティブなリアクションはなく、少し安心した。
また、初めて焚火をするときには、念のため、消防署にも相談に行った。
順調に見えた開拓も、竹の逆襲を喰らい、改めて自然の厳しさを知った。その日は、少し意気消沈したが、ここで負けてはいられない。 よし！１回、キャンプしてみよう！ ふと、思いたった。気持ちで負けた分、取り返そう、という、[…]
消防署でも、届出のアドバイスと注意喚起は頂いたものの、特にネガティブな反応はなかった。
そこから何度も通ってわかってきたが、この地域では、「焚き火」が身近な存在なようだ。ご近所さんも、庭に、ドラム缶などで焚火をする場所をつくっている。また、畑などの端で、伐採した木や草を燃やして処分しているのも、よく見かける。普段から、地域のそこかしこで煙が上がっているのだ。
だから、ラボリエの森から煙が上がっていても、驚かないし、寛容になるのだと思われる。
もちろん、山火事にならないよう対策をしておくのは必須だが、焚き火するのを受け入れてもらうには、そういった、「焚き火が日常」の地域を選ぶというのも、１つの手かもしれない。
その周囲をまわって、焚き火跡がないか、煙が上がっていないか、民家の庭に焚火場がないか、など見れば、なんとなくわかってくる。
②「境界線」のトラブル回避の背景
これは、回避というか、まだ何も発生していない。
近隣の畑を営んでいたご夫婦が、たまたま隣の土地を持っているとお伺いした。
不動産会社からは、樹が境界になってるとお聞きしました。
そうなのかい。あのへんは、境界の杭もないからなぁ。曖昧なんじゃ。
と、特に、気にしている様子はない。
測量図はあるものの、もう５０年ほど前の「三角測量」で測ったものだ。それが今も引き継がれている。昔の測量法で、もう法的に有効ではないらしい。今は、ＧＰＳを使った測量になっているそうだ。
不動産屋さんのいう、境界となる樹。買った後に、巻き尺を持って竹林をかき分け、ざっくりと距離は測り、測量図と照らし合わせてみた。恐らく、左の奥に並んでいる、少し太めの杉の木が、境界のようだ。
ＧＰＳの測量をしなおして、隣接する土地の地権者と確認する、までしておけば、後々のトラブルは防げるかもしれない。ただ、お金も手間もかなりかかるので、そこまではしたくない。
この土地は、境界線付近に太い樹が何本か生えているが、土地の大半は、竹と、細い木だけが生えている。そのおかげで、太い樹＝境界線のあたりがつけやすい。これが、似たような樹がたくさんある林だと、どの樹が境界か、判別できないかもしれない。
まず一旦は、恐らく境界となっている「樹を切らない」ことが、ポイントとなりそうだ。一部、何本かある太い樹の、どちらが境界となっているかわからないところもあるが、１－２ｍの差だ。遊ぶ分には支障はない。また、今のところ、邪魔で切りたい、という樹もない。
ここはたまたま、境界のあたりがつけやすい土地だったが、そうではない土地を購入した時は、ある程度、不動産会社とも相談して、測量したりなどしておくことも必要かもしれない。
＜残り３つは、後編で＞
前編に続き、ご近所さんとの良きお付き合いについて書いていきます。 ＜前編はこちら＞①「焚き火」トラブル、②「境界線」のトラブルについて記載。 [sitecard subtitle=関連記事 url=https://labolie[…]
